Beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie sind viele Dinge zu beachten und so manche Risiken und "Fallstricke" zu überwinden. Durch unsere kompetente Arbeit, die auf jahrzehntelanger praktischer Erfahrung beruht, sparen Sie viel Arbeit, Zeit und letztendlich Geld. Dabei bleiben Sie immer über den aktuellen Stand informiert, wir führen zu allen Aktivitäten ein in unserer Software integriertes und automatisiertes Maklerbuch, zu dem Sie nach Auftragserteilung einen Zugang erhalten.
Kompetent, zuverlässig und sachverständig
kurz: nehmen wir Ihnen die Arbeit ab
Unsere Leistungen für den Verkäufer (in Abhängigkeit vom jeweiligen Auftrag)
Unser Leistungsversprechen*
Erstellung eines Immobilien-Vergleichswertgutachten
Immobilien-Sachwert-Gutachten nach NHK2021 und Baupreisindex
Ertragswertgutachten bei vermieteten Immobilien nach NHK2021
Immobilien-Bewertung nach Marktwertbericht der Gutachterausschüsse
Marktanalyse und Marketingplan
Besprechung für einen marktgerechten Verkaufspreis
Anfertigung von Objektfotos
Anfertigung von Objektfotos durch einen Profifotografen
Erstellung eines aussagekräftigen Exposé
Erstellung von Grundrissen anhand vorhandener Pläne
Beschaffung von Bauakten aus den Archiven des Bauamtes
Beschaffung fehlender Unterlagen
Einholung von Grundbuchauszügen
Einsicht in das Baulastenverzeichnis
Einholung von Lage- und Katasterplänen
Erstellung eines Energieausweises
Abruf aller Dokumente vom Verwalter bei vermieteten/verwalteten Objekten
Anschreiben der gespeicherten Suchinteressenten per eMail
Recherche im Netzwerk nach gespeicherten Suchinteressenten
Vermarktung über das MLS-Netzwerk
Vermarktung über das realbest-Netzwerk
Vermarktung und Veröffentlichung in bis zu 30 kostenfreien Immobilienportalen
Vermarktung und Veröffentlichung im Immobilienportal Immobilienscout24
Veröffentlichung in weiteren kostenpflichtigen deutschen Immobilienportalen
Veröffentlichung in internationalen Immobilienportalen
Werbung in 7 Sprachen
Onlinemarketing in sozialen Netzwerken
Zugang zum Maklerbuch und damit in Echtzeit über alle Aktivitäten Informiert
Vermarktungsreport in Echtzeit
Dokumentation aller Aktivitäten und Speicherung in der Maklersoftware
zusätzlich Information per Mail über jede Interessentenanfrage
Terminabsprache und Koordinierung von Besichtigungen
Vermeidung von Besichtigungstourismus durch qualifizierte Vorprüfung
Besichtigung mit ernsthaften und vorgeprüften Interessenten
Liquiditäts- und Zahlungsfähigkeisprüfung der Interessenten
Kaufpreis- und Vertragsverhandlung mit Interessenten
Vermittlung von Finanzierungsspezialisten
nochmalige Bonitätsprüfung nach dem Kaufangebot
Sicherstellung der Kaufpreisfinanzierung vor Notartermin
Zusammenstellung der Bankunterlagen für Kreditbeantragung
Vorbereitung der Unterlagen für den notariellen Kaufvertrag
Beschaffung und Übersendung der Personen- und Objektdaten an den Notar
Vorprüfung des Kaufvertragsentwurfs auf Richtigkeit und Vollständigkeit
Vorbereitung und Vorbesprechung des Kaufvertragsentwurfs
Beantwortung von Fragen zum Kaufvertrag und der Kaufabwicklung
Koordinierung aller Änderungs- und Ergänzungswünsche zum KV
Koordinierung aller mit der Beurkundung notwendigen Termine
persönliche Vertretung und Begleitung zum Notartermin
Kontrolle und Überwachung der Maßnahmen bis zur Kaufpreisfälligkeit
Teilnahme an der Haus-Übergabe und Protokollierung
* das vollständige Leistungsangebot gilt nur im Zusammenhang mit der Erteilung eines qualifizierten Makleralleinauftrages.
Bei Fragen zu unseren Leistungen können Sie sich gern per Email oder Telefon an mich persönlich wenden.
(0351) 42 41 283
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.
Ihr zuverlässiger Immobilienmakler aus Dresden