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für den Verkäufer - Verkaufsauftrag
Dresden Altstadt Frauenkirche

Beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie sind viele Dinge zu beachten und so manche Risiken und "Fallstricke" zu überwinden. Durch unsere kompetente Arbeit, die auf jahrzehntelanger praktischer Erfahrung beruht, sparen Sie viel Arbeit, Zeit und letztendlich Geld. Dabei bleiben Sie immer über den aktuellen Stand informiert, wir führen zu allen Aktivitäten ein in unserer Software integriertes und automatisiertes Maklerbuch, zu dem Sie nach Auftragserteilung einen Zugang erhalten.

                                                      

Kompetent, zuverlässig und sachverständig

  • erfassen wir Ihre Immobilie,
  • bewerten diese und fertigen gegebenenfalls ein Gutachten,
  • beschaffen die erforderlichen Unterlagen,
  • bringen das Angebot in die richtige Form,
  • präsentieren Ihre Immobilie in geeigneter Weise in Wort und Bild im Netzwerk,
  • werben in geeigneter Form u.a. auch in mehreren Immobilienportalen,
  • besichtigen mit Interessenten das Objekt,
  • verhandeln in Ihrem Auftrag mit Interessenten, Behörden, Notaren, Banken etc. und bereiten mit Ihnen die erforderlichen Verträge vor,

kurz: nehmen wir Ihnen die Arbeit ab

Unsere Leistungen für den Verkäufer (in Abhängigkeit vom jeweiligen Auftrag)

Unser Leistungsversprechen*

  • Erstellung eines Immobilien-Vergleichswertgutachten

  • Immobilien-Sachwert-Gutachten nach NHK2021 und Baupreisindex

  • Ertragswertgutachten bei vermieteten Immobilien nach NHK2021

  • Immobilien-Bewertung nach Marktwertbericht der Gutachterausschüsse

  • Marktanalyse und Marketingplan

  • Besprechung für einen marktgerechten Verkaufspreis

  • Anfertigung von Objektfotos

  • Anfertigung von Objektfotos durch einen Profifotografen

  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposé

  • Erstellung von Grundrissen anhand vorhandener Pläne

  • Beschaffung von Bauakten aus den Archiven des Bauamtes

  • Beschaffung fehlender Unterlagen

  • Einholung von Grundbuchauszügen

  • Einsicht in das Baulastenverzeichnis

  • Einholung von Lage- und Katasterplänen

  • Erstellung eines Energieausweises

  • Abruf aller Dokumente vom Verwalter bei vermieteten/verwalteten Objekten

  • Anschreiben der gespeicherten Suchinteressenten per eMail

  • Recherche im Netzwerk nach gespeicherten Suchinteressenten

  • Vermarktung über das MLS-Netzwerk

  • Vermarktung über das realbest-Netzwerk

  • Vermarktung und Veröffentlichung in bis zu 30 kostenfreien Immobilienportalen

  • Vermarktung und Veröffentlichung im Immobilienportal Immobilienscout24

  • Veröffentlichung in weiteren kostenpflichtigen deutschen Immobilienportalen

  • Veröffentlichung in internationalen Immobilienportalen

  • Werbung in 7 Sprachen

  • Onlinemarketing in sozialen Netzwerken

  • Zugang zum Maklerbuch und damit in Echtzeit über alle Aktivitäten Informiert

  • Vermarktungsreport in Echtzeit

  • Dokumentation aller Aktivitäten und Speicherung in der Maklersoftware

  • zusätzlich Information per Mail über jede Interessentenanfrage

  • Terminabsprache und Koordinierung von Besichtigungen

  • Vermeidung von Besichtigungstourismus durch qualifizierte Vorprüfung

  • Besichtigung mit ernsthaften und vorgeprüften Interessenten

  • Liquiditäts- und Zahlungsfähigkeisprüfung der Interessenten

  • Kaufpreis- und Vertragsverhandlung mit Interessenten

  • Vermittlung von Finanzierungsspezialisten

  • nochmalige Bonitätsprüfung nach dem Kaufangebot

  • Sicherstellung der Kaufpreisfinanzierung vor Notartermin

  • Zusammenstellung der Bankunterlagen für Kreditbeantragung

  • Vorbereitung der Unterlagen für den notariellen Kaufvertrag

  • Beschaffung und Übersendung der Personen- und Objektdaten an den Notar

  • Vorprüfung des Kaufvertragsentwurfs auf Richtigkeit und Vollständigkeit

  • Vorbereitung und Vorbesprechung des Kaufvertragsentwurfs

  • Beantwortung von Fragen zum Kaufvertrag und der Kaufabwicklung

  • Koordinierung aller Änderungs- und Ergänzungswünsche zum KV

  • Koordinierung aller mit der Beurkundung notwendigen Termine

  • persönliche Vertretung und Begleitung zum Notartermin

  • Kontrolle und Überwachung der Maßnahmen bis zur Kaufpreisfälligkeit

  • Teilnahme an der Haus-Übergabe und Protokollierung

* das vollständige Leistungsangebot gilt nur im Zusammenhang mit der Erteilung eines qualifizierten Makleralleinauftrages.


  • Bei Fragen zu unseren Leistungen können Sie sich gern per Email oder Telefon an mich persönlich wenden.

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    Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.       

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