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Dresden Altstadt Frauenkirche

Einfamilien- oder Generationshaus in idyllischer Alleinlage bei Zittau auf 1,2-Hektar-Grundstück

externe Objnr 1475-A
Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 02791
Ort Oderwitz
Bundesland Sachsen
Land Deutschland
Wohnfläche 263 m²
Nutzfläche 26 m²
Gesamtfläche 419 m²
Grundstücksgröße 12.270 m²
Anzahl Zimmer 9
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 9
Anzahl Stellplätze 2
Einliegerwohnung Ja
Gewerbefläche 130
Befeuerung Nachtspeicher, Solar
Heizungsart Nachtspeicherheizung
Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
Terrasse Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach
Gäste WC Ja
Bad mit Wanne/Dusche Fenster, Dusche, Eckdusche, Eckbadewanne
Kamin Ja
Wintergarten Ja
Kaufpreis 290.000 €
Provision 3,57% incl. MwSt
Währung
Stellplatzanzahl 2
externe Objnr 1475-A Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 02791 Ort Oderwitz
Bundesland Sachsen Land Deutschland
Wohnfläche 263 m² Nutzfläche 26 m²
Gesamtfläche 419 m² Grundstücksgröße 12.270 m²
Anzahl Zimmer 9 Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl Wohn-Schlafzimmer 9
Anzahl Stellplätze 2 Einliegerwohnung Ja
Gewerbefläche 130 Befeuerung Nachtspeicher, Solar
Heizungsart Nachtspeicherheizung Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
Terrasse Ja Bauweise Massiv
Dachform Satteldach Gäste WC Ja
Bad mit Wanne/Dusche Fenster, Dusche, Eckdusche, Eckbadewanne Kamin Ja
Wintergarten Ja Kaufpreis 290.000 €
Provision 3,57% incl. MwSt Währung
Stellplatzanzahl 2
Objektbeschreibung: Im Kundenauftrag bieten wir dieses Einfamilienhaus / Generationshaus das sich in Alleinlage auf einem 12.270 m² großen Grundstück im Dreieck Oderwitz - Eibau - Herrnhut nahe der Großen Kreisstadt Zittau, im LK Görlitz befindet, zum Kauf an.

Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.03.2031
Endenergieverbrauch: 73.97 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B

Lage: Eingebettet im Dreiländereck Polen, Tschechien und Deutschland, inmitten des schönen Oberlausitzer Berglands, liegt die Gemeinde Oderwitz im südöstlichen Zipfel des Freistaates Sachsen im Landkreis Görlitz. Das Windmühlen- und Wetterdorf Oderwitz zieht sich in einer Länge von ca. 9 km entlang der Bundesverkehrsstraße B 96.
Mit rund 5300 Einwohnern ist Oderwitz eine der größeren nichtstädtischen Gemeinden des Landkreises.
Das Wahrzeichen des Ortes ist der 510 m hohe Oderwitzer Spitzberg. Von seinem Aussichtsplateau hat man einen wunderbaren Blick auf das schöne Oberlausitzer Bergland bis hin zu den Ausläufern des Isergebirges und der Böhmischen Schweiz.
Unterhalb des Spitzberges findet man die Sommerrodelbahn.
Ein schön gelegenes Volksbad lädt im Sommer zum Schwimmen ein, für aktive Sportler gibt es zwei moderne Sporthallen sowie zwei Kegelbahnen. Auch die Schießsportanlage der Schützengesellschaft Oberoderwitz e.V. steht für interessierte Gäste offen.
Verkehrsanbindung:
PKW :A4 bis Abfahrt Bautzen oder Weißenberg
B96 Bautzen-Zittau oder B178n Weißenberg-Oderwitz OT Niederoderwitz
Bahn: Dresden-Zittau
Bus: Bautzen-Löbau-Zittau / Seifhennersdorf-Zittau
Schulen: Ganztagsschule "Max Langer" und Pestalozzi-Oberschule
Kindereinrichtungen: Integrative Kindertagesstätte "Knirpsenland", Integrative DRK-Kindertagesstätte "Märchenland", Tagespflege Veronika Skulteti, Integrativer Schulhort "Max Langer",
Ausstattung: Das ursprünglich im Jahre 1900 errichtete teilunterkellerte Haus wurde 1950 abgerissen und als Massivhaus wieder neu errichtet. In den Folgejahren wurde es erweitert und modernisiert. 1980 erfolgte ein Anbau und Erweiterungsbau.
Es befindet sich in absoluter Alleinlage ca. 2km von den oben genannten Orten an einer asphaltierten Verbindungsstraße.
Die idyllische Lage, ringsherum mit Waldstreifen - Mischwald - Nadelwald mit Heckenbewuchs, gibt dem Grundstück einen hohen Wert aus ökologischer Sicht. Wiesen sowie 14 Obstbäume und zahlreiche Ziergehölze erhöhen den Grundstückswert.
Die Nachbargrundstücke sind entweder bewaldet oder Felder.
Das Wohnhaus ist ideal als Generationshaus, weil es im EG über jeweils zwei Wohnzimmer, zwei Küchen und zwei Bäder verfügt. Es kann zwar nicht als klassisches Zweifamilienhaus bezeichnet werden, weil die Abgeschlossenheit der zweiten Wohnung fehlt, jedoch ist sowohl die Heizungs-, als auch Elektroanlage bereits getrennt und separat abrechenbar.
Im Obergeschoss ist ein großes Schlafzimmer sowie 4 Kinder/Gästezimmer vorhanden.
Auf der Südseite ist ein Wintergarten und rechts und links davon jeweils eine Terrasse angebaut.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Als gemauerter Gewölbekeller ist er zur Lagerung von Vorräten geeignet und verfügt auch über eine Räucherkammer.

In den beiden Wohnzimmern im EG befindet sich jeweils ein funktionsfähiger gemauerter Kamin mit Meißner Kacheln sowie neu eingebauten Kaminkassetten.
Die Heizungsanlage ist eine moderne Nachtspeicherheizung.

Auf dem Grundstück wurde 1930 ein Werkstattgebäude errichtet, das jedoch im Zuge der Erweiterungsbaumaßnahmen 1979 ebenfalls als Massivbau mit Satteldach neu aufgebaut. Es verfügt über eine große Werkstatt mit großem Zugangstor, sowie zwei weitere Lagerräume und ein Büro. Die Nutzfläche beträgt ca. 130m². Die Werkstatt und das Büro wird bei Bedarf mit Nachtspeicheröfen beheizt. Dadurch eignet sich diese Immobilie nicht nur zum Wohnen, sondern auch als Wohn- und Gewerbegrundstück.
Seitlich angebaut an das Werkstattgebäude ist eine Doppelgarage mit einer Nutzfläche von ca. 45m².

Das Grundstück ist an die Trinkwasserversorgung angeschlossen, die Leitungen wurden erst neu verlegt und es verfügt außerdem für Brauch- und Nutzwasser über einen 12m tiefen Grundwasserbrunnen.
Abwasser wird über eine biologische Dreikammerkläranlage entsorgt.

Das Wohnhaus ist in einem guten Erhaltungszustand und bedarf lediglich einer Renovierung, Fußböden sind überwiegend mit Laminat belegt, in den Bädern und im Flur des EG mit Fliesen. Der Fußboden im Wohnzimmer1 hat einen Korkbelag.

Ausstattung:
Idyllische Alleinlage
2 gemauerte Kamine mit neuen Kassetten sowie Meißner Kacheln
Solaranlage für Warmwasser
Moderne Nachtspeicherheizung
Gemauerter Gewölbekeller
Werkstattgebäude mit Büro und 2 Lagerräumen
Doppelgarage mit Durchgang zum Büro
Grundwasserbrunnen für Brauch- und Nutzwasser
Biologische Dreikammerkläranlage
14 Obstbäume & zahlreiche Ziergehölze
Das Grundstück verfügt über einen Telefon-Festnetzanschluss. Eine Glasfaser-Internetverbindung ist neu gelegt.
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Ein Energieausweis wurde beantragt. Bei einer Besichtigung wird dieser jedoch übergeben.

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